在办理房屋入住时，应该拿到了两书。其中有房屋质量保证书中，应该有房屋相关设施维保的说明。物业服务合同中也应该能查到关于公共设备设施的描述。发生任何的合同类问题，要找到自己手中的证据，保护自己的权益。阳台护栏常见种类1.铁艺阳台护栏铁艺阳台护栏感觉比较古典，变化较大，花型较多，款式古老主义，随着现代建筑的推广，铁艺阳台护栏使用暂少，这是社会的一个趋势。2.PVC阳台护栏PVC阳台护栏主要用于居民小区阳台的隔离防护，它采用承插式连接件进行安装。
1、有没有注意到一般宣传材料书面都有注明，有时字体很小，就是以最后政府批准文件为准；2、开发商的施工图纸是否获得当地规划局的批准；3、开发商是在楼盘开始还是在出售后变更的设计，变更有没有获得批准。现浇砼阳台护栏属于建筑装饰装修分部、细部子分部、护栏和扶手制作与安装分项工程。锌钢阳台栏杆2.常见的房屋质量问题楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够。
3.低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中...的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全...房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题,不建议自行拆除最好和物管部门协调下，否则出了问题，物管、城管什么的都开始来找茬了。栏杆报价4.检查暖气片、阳台护栏是否牢固检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头，一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。
随着时代的进步，护栏的材质与样式也越来越丰富。按材质分，有铁质护栏、石材护栏、PVC护栏、木制护栏、水泥护栏、塑钢护栏、不锈钢护栏、玻璃护栏等；按功能用途分，有阳台护栏、楼梯护栏、空调护栏、社区护栏、别墅护栏、护栏、体育场护栏等；按装饰特性分，有铁艺护栏、透景护栏、飘窗护栏、栅条护栏、美式护栏、欧式护栏等；按外观分，有双边丝护栏网、框架护栏网、双圈护栏网、美格网护栏、勾花网护栏、钢板网护栏等。护栏种类繁多又无处不在，我们总能见到它们，却又总是容易忽略它们，其中就包括与我们的家庭安全联系最紧密的阳台护栏，常见阳台护栏的类型及特点。阳台护栏1、铁艺阳台护栏铁艺阳台护栏感觉比较古典，变化较大，花型较多。它坚固、耐用、连接牢靠、结构性好；可塑性极强；安装简便，不受地形起伏限制，适合大面积采用；价格实惠。随着现代建筑的推广，铁艺阳台护栏使用逐渐减少，这是社会的一个趋势。
2、铝合金阳台护栏铝合金以它特有的优点“不生锈”而着称，逐步为各大建筑所使用。铝合金护栏表面采用粉末喷涂后，不会锈蚀，不会产生光污染，历久常新；质量轻，抗冲击；管与管之间采用新的穿插加焊接工艺，使它更为安全。在国外，铝合金护栏已成为了建筑的主推，在中国此产品的使用量也逐年上升。
3、PVC阳台护栏PVC阳台护栏采用承插式连接件进行安装，可大大提高安装速度，万向承接式连接更使护栏容易在斜坡或不平整的地面上以任意角度、沿不同方向进行安装。它比木头坚硬，比铸铁更富有弹性和高抗冲性能；使用寿命长（30年以上）；无需油漆和维护保养，免除维护保养的麻烦；手感细腻、绿色环保、塑造简洁明快，可以点缀建筑外貌，让环境更加温馨、舒适。
阳台护栏出现问题类型1、在阳台护栏的使用过程中，会出现各种各样的问题，有些问题是显而易见的，有些问题表面上不容易看出来，但往往都是出了严重的事故之后，世人才会意识到这个问题的严重性。铁质护栏的缺点是经暴晒或雨淋后，很容易氧化锈蚀腐烂。现在市面上的护栏基本上都是空心的，铁质护栏锈蚀之后就变得十分脆弱，防护能力大打折扣，这时候要是有人靠上去，护栏承受不住人体的重量就会折断，从而导致了一起又一起的坠楼事件。
2、阳台护栏高度不达标普通的民众在购买护栏的时候，往往是从材质与美观度出发进行挑选，尤其是当前的房产经济，基本上都是开发商安装好护栏，用户使用的就是开发商为他们选择的护栏，很少有人会对阳台护栏的高度有清晰的认识，更不用提了解国家制度对阳台高度的规定了。阳台护栏高度不达标，为埋下了一颗重磅炸弹。
3、阳台护栏易于儿童攀爬现在许多家庭用的阳台护栏采用铁质栏杆，栏杆上设计的横向纹饰虽然美观，却十分便于孩子攀爬，在阳台外侧未安装防护网的状态下就容易发生孩子坠楼的事件。锌钢阳台栏杆4、阳台护栏栏杆间距太大此类阳台护栏问题往往发生在小孩身上。小孩子身材娇小，又没有形成清晰的危机意识，在阳台上玩耍的时候，觉得钻护栏好玩就会把头探进去，结果将脑袋钻出去之后往往就回不来了，这样头就会卡在护栏，轻则蹭破皮肤，重则会引起窒息。另外，有些家长外出将孩子一人留在家中，一般都会将房门紧锁，防备孩子跑出去。但是看到家长不在的孩子，心中会恐慌，在打不开门的情况下就会去找其他出去的途经，因而翻窗、钻护栏坠楼的事件屡见不鲜。
阳台护栏的安全标准根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005规定：普通住宅窗台不应低于0.9m，如果低于0.9m时，应采取防护措施；如采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的防护固定窗，防护高度不低于0.9m。如果是凸窗等宽窗台（宽度大于0.22m的窗台），且低于0.45m，可供人攀爬站立时，护栏或固定窗扇的防护高度一律从窗台面开始计算，防护高度不低于0.9m，护栏要贴窗设置。
根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005规定：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等凌空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：凌空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，凌空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。注意：栏杆高度应从地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。此外，根据2011年颁布的《住宅设计规范》有相关规定：阳台护栏设计应防止儿童攀爬，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，中高层、高层住宅的阳台护栏栏杆净高度不应低于1.10米。
阳台护栏的维护一般房屋外墙防护栏保质期为五年，超过五年之后，居民们应该自行维护以防发生意外。阳台护栏高度不达标的补救方法为加装防盗网进行延伸，因为如果要在栏杆上另外焊接栏杆的话，可能会降低其使用寿命。加装防盗网后便有了双重保护，更加安全。针对铁质护栏易生锈的问题，则需要居民刷漆进行维护，在给生锈的护栏刷漆之前，先用砂纸将生锈的部位进行打磨，再上漆，建议维护周期为一年。
